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婚后父母首付儿子儿媳还贷的房屋，房产证写谁的名字？

08-13 15:37 悬赏 20 发布者:4e4627…… 给我留言地区:海南－海口回答:(4)

您好。2010年8月父母决定为儿子儿媳买房，并缴纳了房屋总价的一半作为首付，当时儿媳要求房产证只写她一个人的名字，父母没有同意。现在房产证快办理了，贷款也快开始还了，双方又开始就房产证上写谁的名字开始纠纷。有以下问题请教：
1. 目前新的婚后财产司法解释已经出台，而缴纳首付是发生在新解释出台前一年，此房屋能按照新的司法解释分割吗？
2. 如果房产证上没有父母的名字，缴纳首付的单据上签的是父母的名字，儿子儿媳一旦离异，父母能拿回自己缴纳的部分吗？
3. 房屋增值的部分如何分割？

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[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间：2011年08月13日 15时40分

最好写儿子名。

我的补充： 2011-08-13 15:41

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

提问者对最佳答案的评价：

非常感谢。

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[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-08-13 15:48

1.可以
2.可以
3.增值部分平均分割。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-08-13 16:56

可以的。增值部分平分

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-13 19:17

婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

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