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新年快乐。咨询各位律师一个问题。我现在在卖房，房子已经过户了，但是在交房问题上和买家有了分歧。之前的
上海 01-01 10:25 悬赏 0 发布者:jmaiga…… 给我留言 回答:(2) 新年快乐。咨询各位律师一个问题。我现在在卖房，房子已经过户了，但是在交房问题上和买家有了分歧。之前的协议中是这样签署的：
1、在一份房地产买卖协议里面约定的是银行放款三天内交房
2、在一份补充协议里面写的是：双方已约定款项结清后交房。
3、在正式的房地产买卖合同里面写的是12月1日交房。
4、后来我和买家又签订了一个协议，约定交房延至12月31日，同时我承诺在尾款中扣除一部分给到买家。
后来的实际情况是银行在12月中旬才放的款。在这种情况下我是否可以向买家主张交房日期也延至1月中旬呢？
1、在一份房地产买卖协议里面约定的是银行放款三天内交房
2、在一份补充协议里面写的是：双方已约定款项结清后交房。
3、在正式的房地产买卖合同里面写的是12月1日交房。
4、后来我和买家又签订了一个协议，约定交房延至12月31日，同时我承诺在尾款中扣除一部分给到买家。
后来的实际情况是银行在12月中旬才放的款。在这种情况下我是否可以向买家主张交房日期也延至1月中旬呢？
问题补充：
我的理解是最初对方约定交房日期晚了半个月，那么我租的这个月是否也应该往后顺延？毕竟也是付了一个月租金
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全部答案
- [上海-长宁区]
- 崔华律师
- 9669积分
回复时间： 2016-01-01 10:36
有约定的按约定，有2份以上约定的，一般是按后一份的约定
追问：
崔律师，您好。我可不可以这样主张：原定12月1日贷款放款后交房和最后补充协议约定12月31日交房，这一个月我是付了租金的。这两个日期是有因果关系。但是对方贷款放款实际上是在12月16日，那么我应该要求最终交房日延迟半个月，不然我等于是用一个月的租金仅住了半个月。这样的逻辑合理吗？
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-01-01 22:46
可要求按最后一个协议约定时间交房。
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