二楼露台可否建花坛？

我家房子在二楼，阳台前面是一个十几平米的露台，正好是一楼门面房的房顶。我05年买房09年装修在露台一侧靠墙建了个小花坛，去年开始楼下说墙面漏水，说原因是下暴雨积水到花坛，顺墙边渗下去的。我的问题如下：
1，当初卖房时口头说的露台可供自家使用，但不能封闭做顶变成自家面积。在合同未约定的情况下，公用的露台我自家建花坛可否？很多家在我之前建的。

2，我家房在正中间，花坛边侧靠伸缩缝，底部也没做防水，可能是导致下暴雨漏水的原因。但其他人家花坛也都没防水，很多家露台还是水泥地没装修，只是正好我家的靠在了伸缩缝才产生的问题。但我装修的半年时间内，物业、社区从没有人告知这是伸缩缝不能建花坛，而且装修前交了1000元押金给社区，装好后验房合格才退钱，现在钱退给我们了，就说明社区对房屋装修是认可的。事实上他们也说，没出漏水这事之前他们也不知道什么伸缩缝的问题，毕竟都不是开发商。

3，在门面房主合同未约定的情况下可否认为露台虽是他家屋顶，但属于共同所有，他无权动我的私人花坛而不给予任何赔偿？如果他拆除花坛，然后做防水帮我贴好地砖，不帮我重建花坛也不给我任何补偿，这样是否合理？社区现在要求公用露台不准建花坛，要把每家花坛都拆除，这样是否合理？毕竟建的时候没任何人说。

4，我的态度是：花坛拆是必须的，但我家主观无过错，露台建花坛也是常见现象，我装潢的花坛及培土和栽种的植物，要求门面房主拆花坛时在另一侧重建一个，协助我把主要花木移栽过去，或者他补偿我一些钱就不帮我重建花坛了，我自己以后重建，这样的要求应该是合理的吧？

如果要和他们辩论，我应该抓住哪几点阐述会对我比较有利呢？如果要是起诉到法院，是不是我必须拆除花坛还要赔偿漏水的损失呢？我的损失如何主张？