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购买的房子有两证但是不能过户，怎么保障个人利益？

河北 08-14 13:52 悬赏 10 发布者:HOTER 给我留言回答:(5)

以前房主自建的房，有两证但是没过户，现在政府限制城中村的房子不能过户，如果拆迁什么的，我应该怎样保证自己的利益不受损害？

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全部答案

[山东-济南]
徐道德律师
26144积分

回复时间： 2011-08-14 13:55

限制过户，还有房产证。不对吧！那样政府行为侵犯房主物权呀。你可能陈述的实施不完整。

追问：

这是当地政府的政策，说是在准备拆迁的范围内，不允许过户怎么办？

回答：

那就没办法了。因为中国法制就是现状。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-08-14 13:56

关键看你们之间的交易是否有效，有效就不用怕，无效那就难以保障

追问：

怎么才算有效？前房主给写的有收款证明，留了身份证复印件，还签订了房屋买卖合同，算有效吗？

回答：

关键看这房子是否能上市交易。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-14 14:47

可与售房方签订协议，维护自己的权益

[河北-衡水]
周汝东衡水律师
20871积分

回复时间： 2011-08-14 15:19

如果不能过户，可以与原房主就搬迁补偿问题达成另外一个协议，最好去公证一下。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-14 16:20

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