已解决问题

房产

08-15 14:08 悬赏 0 发布者:夏天知了给我留言地区:江苏－扬州回答:(2)

房产证只有爷爷名字，
  现爷爷与爸爸签订房产分割协议，分割家庭共有房产，将3/5分作长子一家的私有财产，但房产证不变更，自愿放弃此3/5的所有权及处置权，并协议约定此后爷爷签定的任何协议以此份协议为基础。
    双方同意的情况下，在协议中注明此协议不可撤销。
    问：1  房产证不更名，不过户，协议中所有权是否发生变化，爸爸是否能拥有对3/5房产的所有权和完全处置权。。
        2 此后，如果爷爷再将房产整体视作自己的财产，在签订协议分割给他人，且超过自己的2/5份额，是否有效。
        3房产过户之前，爷爷以后是否还可以单方面撤销此协议？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

最佳答案

[上海-浦东新区]
110网律师
电话：
8388607积分

回复时间：2011年08月15日 14时13分

协议是有效的，但最好同时办理过户手续。

追问：

问题就在爷爷坚持，除非他死，房子绝不过户，有生之年不会过户给我爸爸（唯一的儿子），如无意外也不会过户给他人。
情况是爷爷还有一个孙子，其父14年前已死，孙子随母改嫁。房子5年内拆迁，现在回来要求分房，要1/2，老人两边倒，我爸爸想确保自己多年来独自赡养父母，并对房子直接投入大量资金的个人利益。现在老人还没糊涂，但他孙子天天哭闹他死去的爸爸，改嫁的妈妈不好，继父不管，后来的弟弟不合，爸爸担心以后老人糊涂。
签了这份协议，老人之后在再签的协议就只能涉及其2/5，之后的协议或遗嘱中如有超过该协议约定的2/5，是否无效。
如果老人去世，未留下遗嘱，有继承权的人也只能继承2/5，是不是？
这份协议能达到以上目的吗？。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢

其它答案