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刚租房才半个月空调坏了,该由谁负责来维修
08-15 17:17 悬赏 5 发布者:msqyyl 给我留言 地区:上海-上海 回答:(3)
房子是刚住进来不久,半个月空调就不制冷了,房东让我自己找维修家电的来维修,不知道这是否合理?我个人认为,空调是房东的而且也用了很长时间,坏了应该由房东全权负责维修。
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
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回复时间:2011年08月15日 21时15分
1、房东要你找人维修,你可以这样做。
2、但是,维修费应该由房东支付。
依据是,《合同法》第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
2、但是,维修费应该由房东支付。
依据是,《合同法》第二百二十条 【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务,但当事人另有约定的除外。
第二百二十一条 【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期。
提问者对最佳答案的评价:
很详细 谢谢~
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- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间: 2011-08-15 22:30
可以自行找人维修,维修费用由房东承担。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2011-08-15 23:29
只要不是人为原因损坏的,找房东维修.
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