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新房延期交房，已付首付，月供也付了两年了，想退房，该怎么办？

四川－南充 01-04 12:51 悬赏 0 发布者:ask201…… 给我留言回答:(5)

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[四川-成都]
龙宇涛律师 VIP
电话：13018210906
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回复时间： 2016-01-04 13:09

您好，依据合同约定处理

[辽宁-沈阳]
李保忠律师 VIP
电话：13840508677
1093242积分

回复时间： 2016-01-04 13:17

按照合同诉讼解除合同。

[四川-成都]
都燕果律师
146985积分

回复时间： 2016-01-04 12:57

你好。1、《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。
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追问：

您好，是这样的，购房合同上有注明：除不可抗力的因素外，逾期30天可退房！已在还月供，我这种情况，能退房吗？谢谢你！

追问：

您好，是这样的，购房合同上有注明：除不可抗力的因素外，逾期30天可退房！已在还月供，我这种情况，能退房吗？谢谢你！

回答：

你好，可依据合同的约定来处理。