购房贷款资料不全相关问题

我在7月31日在赤峰的松城家园买了一套房子，首付交了50%，另外的50%贷款，我是属于个人单身买房，售房合同已经在7月31日签订，然后售房处让我提交的贷款资料里其中的一项是未婚证明，我是湖南人，在湖南民政局开了未婚证明，与赤峰民政局开的未婚证明不完全一样，他们要求必须要带照片的，请问他们这样要求是否合法？
第二，我已经找了事业单位的人给我做担保，但售房处还要要求我必须有三险，请问这种要求是否合法？
第三，如果我提供不了上述售房处要求的资料，我想退房，售房处是不是全额退还我房款？
谢谢律师！