已解决问题

购房团购费退回

01-05 12:32 悬赏 20 发布者:andywu…… 给我留言地区:广东－东莞回答:(10)

12月26日楼盘开盘日，购买电商（某广告公司）2万抵万的优惠券，进入楼盘选房，进去认筹后发现只有很差的户型可以选，没有我要的户型，于是没有选房。当天选房的人当天要交5万定金，享受92折优惠，并在优惠劵上盖上“优惠已经使用” 优惠劵上面写的广告服务费，广告公司给用户提供楼盘介绍服务费，并使用优惠2万抵5万。

12月27号我直接去开发商售楼处购买，选房，选到自己想要的房子，签订合同，合同上没有任何2万抵五万的信息，只有98折优惠。
1月1号，我退回优惠券给广告公司，广告公司承诺按原来的银行卡退回2万。
1月2号，广告公司说不能退回，因为我已经使用2万抵5万的优惠。说所有购房的人都必须买它的优惠劵（不管是不是直接找开发商买）并且那些人都使用了2万抵5万，虽然各人打折不同。

问题补充：

当时退回优惠劵给广告公司时，他们有给我回执，上面说15个工作日内退回2万到我指定的卡上，上面有他们公司盖章。这个单在我手上。但是他们现在来电说不能退。按照房地产的最初的总价，其实所有人都免去5万的，就是说没有那张优惠劵，也会免去5万。我能拿回2万吗？

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[青海-西宁]
凌爱军律师
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回复时间：2016年01月05日 13时03分

您好，很高兴为您解答。
    首先，根据《合同法》四百二十四条规定，居间合同是居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。本案中，广告公司与开发商之间存在居间合同关系，同时，广告公司应该向您如实提供购房信息，并应该对重点问题作出提示。
    其次，当时退回优惠劵给广告公司时，他们有给您回执，上面说15个工作日内退回2万到您指定的卡上，上面有他们公司盖章。那么，这个视为对方应该履行的义务和承诺，因此，您可以拿着这个单子跟开发商或者广告公司沟通，要求将两万元退还到您的卡上。
    再次，看是否还有其他业主有同样的经历，可以联合起来一起主张权利。因此，建议您收集相关证据，证明对方做出承诺，且广告公司应该对涉及合同的重要事宜作出必要提示，因此，主张对方存在过错，要求退还款项。
    希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系，为您指导服务。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢。比较有条理和详细

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