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房屋咨询
上海－奉贤区 01-06 11:14 悬赏 0 发布者:106858…… 给我留言 回答:(12) 我弟弟和他女友在结婚前买了一套松江区婚房，在我弟弟婚前我父母为弟弟这套松江区婚房支付了百分之60房款，女方父母出了百分之10房款，房产证这我弟弟婚后办出来产证上写了我弟弟和他岳母2个人的名字但双方没有确定产权份额，还有百分30房款有我弟弟结婚后和他妻子2个人共同还房贷，我弟弟和他妻子已经还完了房贷，现在我父母很担心认为我弟弟岳母名字写在松江区产证上那她就可以拿走房子一半产权，我替全家咨询我们全家认为弟弟岳母虽然名字写在产证上但她只出了百分之10的房款，那我弟弟岳母只能拿到松江区房子的百分之10产权，请问我们全家的这个观点是否正确
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- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-01-06 11:16
你的观点并不一定能站住脚，房屋一般按产权登记确认份额
- [上海-静安区]
- 代雨庭律师
- 260579积分
回复时间： 2016-01-06 11:18
一般属于共同共有。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-01-06 11:18
按问题所述，若出现分割问题，出资比例作为贡献大小在分割中会予以参照。
- [上海-杨浦区]
- 李勇律师
- 74358积分
回复时间： 2016-01-06 11:19
没有特别约定是共同共有
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-06 11:23
没有特别约定的，按份共有。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-06 11:32
不对的，你们没有明确约定份额，岳母不是10%，会更多。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-06 11:32
你弟弟跟岳母的身份关系，应该认定是按份。最好现在协议一下，或者去更改份额规定，确定各自的份额。否则房产证为共同共有，也有麻烦的
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-06 11:42
首先，你弟弟和他岳母对这套房子属于共有关系，如果能有证据证明彼此彼此之间的份额，可以主张按份共有。但是，如果你没有证据的话，法院会按照共同共有进行处理。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-01-06 11:55
析产的话，根据贡献大小，10%合理，但一般家变都是夫妻婚姻关系矛盾开始的，最终结果这个比例问题属于您家的就不好说了，需要待发生当时再做判断的。
- [上海-杨浦区]
- 王晔律师
- 133582积分
回复时间： 2016-01-06 12:07
在析产时，出资比例会被考虑的，无特别约定的，一般按出资比例分割，注意保留出资凭证
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2016-01-06 12:52
未明确约定的，按产权登记，一般视为共同共有，一人一半。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-06 15:16
你们的观点是不正确的，共同共有，要结合出资等因素确定份额，但是不是百分之十。
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