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买的新房，阳面比阴面多了小二十万，以前每天太阳出来就能照到阳光直到下午，去年年底他们又在楼前盖了二期
北京 01-06 13:56 悬赏 0 发布者:1590116461 给我留言 回答:(8) 买的新房，阳面比阴面多了小二十万，以前每天太阳出来就能照到阳光直到下午，去年年底他们又在楼前盖了二期，这是我们买房时候他们没有告诉我们的，结果现在我们的阳面房一点阳光都没有，全部都照不到，他们一直也没有给个说法，而阳面的房子没有卖出去几家，也没有人和我们一起讨说法，想咨询一下律师，国家法律法规有这样的明确规定，采光权怎么赔偿吗？这样起诉他们心里也有谱，谢谢
问题补充：
我们的在房子在北京郊区，以前是个学校，他们就把学校宿舍楼改装成了居民楼，不是大产权，写的五十年租赁合同，这样对起诉是不是有一定的影响 这个房原来是个学校，他们把宿舍楼装修成了居民楼，我也一直觉得不踏实，他的五十年租赁，那我可以凭借购房协议起诉他们要求退房是吗？2014开春买的
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
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回复时间： 2016-01-06 13:58
您好，建议您收集证据提起诉讼
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4557801积分
回复时间： 2016-01-06 14:36
应属于无效合同，可要求退款并索赔
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-01-06 13:59
你好，委托律师起诉开发商。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2016-01-06 13:59
您好，国家对楼房间距有一定的规定，遮挡光照的，您可以要求开发商赔偿损失，具体要结合实际情况来主张赔偿额。您购买多长时间了？可来电咨询，结合您的具体情况为您详细分析。
追问：
他们盖的新楼在我们窗户的右前方，距离挺远的，但是楼比我们的楼高，我们又是一层，就全遮住了
追问：
楼上的阳面还是可以被阳光照到，一层的就不行，怕就怕一起诉，他们用楼间距合法说事，法院又看我们的房不是大产权草草了事
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-01-06 14:33
五十年租赁合同无效，可以起诉
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-01-06 15:10
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-06 15:42
按照你们之间的合同约定处理
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454774积分
回复时间： 2016-01-07 10:39
您好，建议您收集证据提起诉讼 如有需要请电话联系！
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