楼下漏水，如何判定和维权

你好！
首先，根据你的问题答复如下:
1.水表极缓慢转动就能证明是我们家的水管在漏水？
答：那不一定，因为这还可能是水表问题。
2.如果申请有公信力的鉴定机构该找哪一家？鉴定方式是否要破坏地板？
答：如果诉讼到法院，由法院委托鉴定机构，至于说鉴定是否要破坏地板，要根据实际需要而定。
3.如果判定是我们家水管漏水，除了维修，我还要承担哪些责任？
答：除了维修还要承担以前造成的损失。
4.物业应承担什么责任，是否有责任用楼宇本体维修基金来修缮？
答：因你的房屋已经超过保修期，责任当然不能由物业来承担。维修基金主要目的是对公共部位的维修。
其次，因你们是不动产相邻关系，应本着团结互助进行处理，但关键是确定漏水原因，至于确定后怎么处理就好办了。
最后，基于以上分析，建议你们达成程序协议，找到双方都认可的鉴定机构。
希望我的解答能帮到你，如满意敬请采纳支持!如有问题，可以追问或者加好友或微信联系。

如果协商不成，可通过诉讼解决。
让楼下住户到法院起诉你和物业，并委托法院找鉴定机构找出漏水原因。根据鉴定结果由责任方承担维修费用、鉴定费用及其他实际损失。

原因无法查清的，一般要做鉴定查清漏水的原因。

建议协商处理的额

个人部分漏水由个人承担责任；公共部分漏水由物业公司承担责任；如果无法确定责任划分，可委托鉴定机构进行鉴定；维修基金仅在开发商承担责任时启动。

可以起诉对方

这种情况先查明漏水原因，再根据实际来解决。

你好
    1.水表极缓慢转动就能证明是我们家的水管在漏水？
    从常理上讲，如果家中没有在用水，且水表没有坏，那么水表在转动，应当是可以推出水管在漏水的，否则无法解释水表转动的原因。但是这是倒推，一般不能作为证据使用。
    2.如果申请有公信力的鉴定机构该找哪一家？鉴定方式是否要破坏地板？
    要看你做什么鉴定，鉴定的目的是什么，然后选择有相应鉴定资质的鉴定机构。
    3.如果判定是我们家水管漏水，除了维修，我还要承担哪些责任？
    需要承担维修责任，如果给楼下造成损失的，还要承担赔偿责任。
    4.物业应承担什么责任，是否有责任用楼宇本体维修基金来修缮？
    要看破裂的水管属于公用水管还是你家的专用水管，如果是公用水管，那么应当由维修基金来支付维修费用。
    希望你对我的回答满意，并采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。

1.水表极缓慢转动就能证明是我们家的水管在漏水？
答：不能证明。
 2.如果申请有公信力的鉴定机构该找哪一家？鉴定方式是否要破坏地板？
答：可以双方协商着找鉴定机构，鉴定方式其实也不一定破坏地板。我也可以告诉你很简单的方式，不过是要付费咨询的。
 3.如果判定是我们家水管漏水，除了维修，我还要承担哪些责任？
答：要看看是否给楼下造成了财产损失。
 4.物业应承担什么责任，是否有责任用楼宇本体维修基金来修缮？ 
答：公共维修基金通常是用来维修公摊面积的，但是我怀疑你们的水管质量有问题。

1、水表极缓慢转动不能证明你们家的水管漏水。2、应该委托有资质的经过司法局批准的鉴定机构，还要经过对方同意或者申请人民法院委托。3、一是维修水管；二是维修9楼的天花板，恢复原状；三是赔偿给楼下造成的其他损失（例如误工、其他财产损失等等，如果时间长影响生活他们还要可能要精神损失的）。4、物业没有什么责任；如果是公共水管可以申请维修基金，不是公共的不能申请，申请也不会批准。

如果协商不成，可通过诉讼解决。

您好，建议协商解决
1、不能证明你们家的水管漏水；
2、应委托经司法局批准的鉴定机构，鉴定方式是否破坏地板得看实际情况；
3、除了维修还需看是否给楼下造成了其他的损失；
4、公共水管可向物业申请维修基金；

你好！如果协商不成，可通过诉讼解决。

你好，建议去法院申请房屋工程鉴定，必须要查清楚是否漏水和自家有关，如果没有关系可以拒绝赔偿。
如果是你家，可以恢复原状，赔偿对方的实际损失，过分的可以拒绝。
如果购房时交了维修基金，可以申请。