怎样要回孩子的抚养权

我朋友有一个私生子今年五岁了，孩子从小就跟母亲生活，孩子的外婆一家人全都知道此事。孩子的母亲结过婚但是没有多长时间就离婚了。去年底的时候孩子的母亲意外去世了。现在孩子由外婆抚养，户口也在外婆家，孩子也知道我朋友就是他的父亲，但是外婆从来都不让他叫。孩子自小到现在的所有开销都是我朋友拿。朋友想，孩子的外婆年龄大了还得带孙子，经历肯定不够用。所以想把孩子接回家来，但是外婆怎么都不肯。还有，我朋友还给孩子买了一套房子，因为当时孩子的母亲正在办理离婚不方便把产权证写成她和孩子的名字，就写了孩子外婆的名字。现在也想把房子要回来。我朋友现在该怎么办？希望您能帮忙回答，谢谢。