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在合同期内房东有权按合同赔偿给租客强行要求搬走吗？
广东－广州 08-18 16:06 悬赏 5 发布者:fclw 给我留言 回答:(4) 我是房东，因为房子要出售，合同里有说明解约需提前一个月通知租客并支付违约金。可以租客不接受，书面通知书他也不签名，不想解约。请问我在送达书面通知书后一个月后有权强行清理房子里的物品吗？
因为有租客在卖房不好看房，所以只能解约后再卖。另外除合同的违约赔偿外，租客有权要求其他的损失赔偿吗？列如搬家费、中介费、及其他损失赔偿？
因为有租客在卖房不好看房，所以只能解约后再卖。另外除合同的违约赔偿外，租客有权要求其他的损失赔偿吗？列如搬家费、中介费、及其他损失赔偿？
问题补充：
租客不接受赔偿和解约，书面通知书他也不签名，不想解约。说要住到合同到期为止。请问我在送达书面通知书一个月后有权强行清理房子里的物品吗？到底能还是不能？强行清理租客物品的话会有什么罪名呢？
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-18 16:38
你要卖房租客有优先购买权，所以你通知他解约时要说明原因，他不搬你可与之协商适当赔他一点损失，协商不成你可起诉要求解除合同，要他腾退。
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-08-18 16:40
根据合同约定确定。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-18 17:45
你好，已答，有合同约定的，按合同处理，协商不成，起诉解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-18 19:34
租客有优先购买权，你先通知他。解约按合同约定处理，他不搬你可与之协商适当赔他一点损失，协商不成你可起诉要求解除合同，要他腾退。
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