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租房违约金问题，房东强势不退押金
08-19 10:34 悬赏 30 发布者:hana4f 给我留言 地区:江西－江西 回答:(2)
我与房东签订一年，押金2000，季付租金。现租一个季度后由于个人原因需要回家结婚离开，希望房东能退押金，但，即使我帮他找到下任房客也不行，房东以违约为由不退一分钱，态度很强硬。请问是否有办法？
问题补充：
我的房租是每月1200元，合同的规定是双方任意一方违约押金不退。但是我现在真的无法继续租住，请教是否违约金过高，能否通过法律途径要回。
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回复时间：2011年08月19日 10时57分
协商解决，协商不成，直接起诉
追问：
但是我违约在先，只觉得当时约定的违约金太高，起诉是否有效呢。租房违约金按我这个月租来算2000算过高吗？
回答：
超过实际损失1.3倍的可要求调低
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