该问题已关闭

急急急，求律师帮忙！！！

山东－泰安 08-19 09:49 悬赏 25 发布者:刘培宏给我留言回答:(5)

我和朋友一起做生意，朋友欠我钱，但是他没有还款能力怎么办，但是他妈名下有两套房子，其中一套因为他妈经济问题被法院封了，他妈也被检察院带走，另一套他妈有委托书，让我朋友处理，但是这套房子的土地是租赁的，时间到期了，房权证倒是有，我能怎么做才能减少我的损失？求律师帮忙！！1谢谢！！！

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4554843积分

回复时间： 2011-08-19 10:17

你只能要求你朋友赔偿

[山东-日照]
任远律师
93758积分

回复时间： 2011-08-19 09:51

你说的两套房产都不在你朋友名下，因此你无权查封。你可以查询他名下有否存款、车辆或其他房产，可以申请法院予以冻结、扣押或查封。

追问：

他妈给他的委托书无效吗？

回答：

有效，但是你朋友只是在委托权限内有处分权，房产所有权还是他母亲的，因此你无权查封。

追问：

那有他妈的委托书，和法院的判决书，能不能在他过期租赁的土地上过户他的房子呢？

回答：

如果他妈同意并且房产可以转让的情况下可以，因为你无法要求法院强制执行。

追问：

谢谢你的答复！！！谢谢

回答：

不客气，建议尽量跟你朋友协商解决，比如可以订立分期还款协议，协商不成，再想别的途径。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-19 09:53

你可以要求你的朋友承担还款责任。但是不能够涉及其母亲的财产。除非她的母亲愿意为他还款。法律不用许搞株连。

追问：

要求他的还款责任，他一直承认欠，就是没钱还，

回答：

现在可以依法起诉，法院判决以后申请强制执行。

追问：

法院强制执行，对欠条的时间有没有要求呢？

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-19 15:17

土地租赁没有问题，只要房屋属于他母亲所有即可，你可以申请法院处理的，如果觉得请律师有必要，希望能联系！本人也希望能为你能见面详谈。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-19 20:39

你只能就你朋友的财产提出主张。

问题答案可能在这里 → 寻找更多解答

为尽量避免给当事人造成不良影响，经当事人本人申请110.com将对文章内容进行技术处理，点击查看详情。

推荐律师加入本地优秀律师推荐>>

四川成都

北京西城区

江苏无锡

福建厦门

山东东营

福建福州

浙江金华

广东深圳

广东深圳

最佳律师解答

(朱建宇)(2022-07-10)·债务纠纷
(蒙彦军)(2021-04-14)·被诈骗团伙骗上万元
(年遇春)(2021-01-05)·退股
(魏伟)(2020-12-08)·女股东伙同财务（女股东妹妹）和另一名管理者分配利润