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老人遗产怎么继承？

北京 01-08 12:52 悬赏 0 发布者:liqi04…… 给我留言回答:(10)

老人省钱自己购买得房子，死后变成遗产，未留遗嘱，有儿子2个，女儿3个，2儿子私下把房子卖了，买房合同上面只有2个儿子签字，没有女儿得签字，我想问一下，这样的买房合同生效吗？女儿怎么办?有没有年限得要求？

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全部答案

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2016-01-08 13:02

你好，不生效，无遗嘱5个子女按份继承。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130948积分

回复时间： 2016-01-08 13:04

你好，没有遗嘱，按照法定继承

[北京-朝阳区]
宋超律师
873930积分

回复时间： 2016-01-08 13:13

继承：根据《继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
根据《继承法》第十条遗产按照下列顺序继承：
第一顺序：配偶、子女、父母。
第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2016-01-08 13:55

您好，遗产在各继承人未进行分割之前，部分继承人处分遗产的，其他继承人有权提起诉讼，请求法院确认合同无效。可来电咨询，也可关注北京律师王代华公众号，结合具体情况为您详细分析解答。

[北京-东城区]
顾倩团队律师
367253积分

回复时间： 2016-01-08 13:59

您好，没有遗嘱需要按照法定继承，您可以直接来电咨询，根据案件的具体情况做进一步分析。

[北京-朝阳区]
雪化平律师
34009积分

回复时间： 2016-01-08 14:13

无权单独处分，可以要求遗产继承，原则上均分

[河北-承德]
孙新律师
8388607积分

回复时间： 2016-01-08 14:25

您好！1.无遗嘱按照法定继承，该房屋作为遗产，原则上，由第一顺位的继承人均分；2.在老人过世之后，该房屋属于继承人共有，未经过一致同意，其中部分继承人处分属于无权处分；3.根据合同法的规定：因无权处分订立的买卖合同，不因无权处分而无效，如果没有没有其他的效力瑕疵，该买卖合同有效。因此，2个儿子与第三人订立的买卖合同有效。现在房屋是否已经办理过户登记？房屋登记在老人的名下，如果现在已经办理过户登记，第三人不可能是善意的，就不会发生善意取得使得物权发生发生变动，其他的继承人仍然可以主张分割该房屋份额，至于第三人主张权利，那就是与2个儿子的单独的法律关系了；如果没有办理过户登记，其他的继承人该怎么继承就怎么继承即可。如有需要，您可以来电咨询或者面谈。
另外
对于继承纠纷，时效一般是2年。最长时效是20年。