离婚后，孩子的抚养权和房子的分割问题。

两人结婚4年，房子是共同财产，婚后育有一子（4岁）。2015年6月发现女方有出轨行为，当时也有找当事人对质，他们都口头承认有这事，女方也承认她的错。出于对她的信任，我当时没有保留相关证据，就签订了离婚协议书并办理了离婚手续。离婚协议主要两点是，1、孩子归我抚养；2、房子归她，她补偿我房屋款15万元，并且离婚后，购房的借款由她自行支付（房贷）。但办完离婚手续后，她并没有按离婚协议支付我补偿款（她没有能力支付），也没有打算卖房的意思。如果我强行要求她补偿我的话，她将起诉我，要把孩子的抚养权夺走。
     我们的基本情况：我在一民企上班，月薪5000，租房，没车。女方，在民企上班，月薪1800，住我们原来共同的房子，没车。
    像这种情况，如果我强行要求卖房，拿回属于我自己的部分，她起诉争小孩抚养权，我有胜算把握吗？我不想为了房子，把抚养权给丢了。谢谢