房屋继承权的问题

各位老师您们好，我想咨询几个问题，我妈妈现在是第三婚，办了结婚证的，我妈妈有两套房子，一套是自己外公留给我妈妈的，一套是我妈妈跟二婚的叔叔一起买的，那个叔叔因车祸已经去世，现在我妈妈把外公留给她的房子经现在这个老公的签字，过户在了自己一个人的名下，然后立下遗嘱把这套房子留给我，那我是不是要拿到这个遗嘱才有用呢？还有，我妈妈另外一套房子，也就是妈妈跟第二婚的叔叔一起买的房子，该怎么样才能成为我妈妈的私人财产？我妈妈的第二婚的叔叔还有一个女儿，那个女孩子现在结婚了，户口搬走去了外地，那女孩还有继承权吗？如果我妈妈跟这个叔叔的关系不能一直很好下去的话，那我妈妈这套房子第三个叔叔又有不有权利去分财产？因为他还有个20岁左右的儿子，关系有点复杂，想咨询一下各位律师，谢谢大家。