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婚前共同购房，按新婚姻法规定，财产属于谁

北京 08-19 17:57 悬赏 0 发布者:karenz…… 给我留言回答:(20)

您好，老公和老婆婚前共同出资按揭购置一处房子，老婆出资80%，老公出20%。写的男方名下，婚后共同还贷。请问离婚属于谁的财产呢？

新的婚姻法不是规定婚前谁的名字就是属于谁吗？而且我们婚前没有公证。

问题补充：

离婚时分割比例是怎样的？另外，男方在婚前为女方全资购买一辆车（有银行刷卡记录），离婚后，车是属于赠予还是属于谁的财产？

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[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
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回复时间： 2011-08-19 22:30

您好，
1 新的婚姻法：第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理；
2 属于夫妻共同财产，详情来电咨询。

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2011-08-19 18:01

部分属于夫妻共有财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-08-19 18:03

属于共同财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-08-19 18:15

只要有双方共同购买房屋的证据就可认定是共同财产。没有公证也无妨

[北京-西城区]
谷友军律师
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回复时间： 2011-08-19 18:29

属于共同财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-08-19 18:41

要看证据，比如购房合同什么的。建议找律师详细咨询，这样做多老婆不是很有利，要是老公有想法的话。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-19 18:42

新婚姻法规定登记谁名下就是谁的适用情形是：婚前一方支付首付款，婚后共同还贷，产权登记在支付首付款一方名下的情景。你说的情况如有证据证明是双方婚前共同出资，离婚时是要按共同财产分割的。

追问：

请问如果属于共同财产，那离婚时分配是按出资比例还是一人一半？
另外，老公可以说是管老婆借的钱吗？这样首付就变一个人了？

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-08-19 19:13

如果由出资证据材料的，属于共同财产，建议最好做一下公证

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-08-19 19:34

有双方出资的证据吗？如果有证据，应认定为夫妻共同财产。

追问：

有刷卡记录的小票，可以当证据吗？另外，首付中有以公司名义开的支票，算作个人借款行为吧？

回答：

可以证实你的出资情况。

[河北-沧州]
付玉阁律师
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回复时间： 2011-08-19 19:35

共同出资的属于共同共有。

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-08-19 19:42

属于共同财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
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回复时间： 2011-08-19 19:47

可以按出资比例分割。

[北京-西城区]
风志律师
45486积分

回复时间： 2011-08-19 21:07

各自的出资有证据吗？具体情况具体分析。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-19 21:59

应属于夫妻共同财产。另有不明，可来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-20 09:51

属于夫妻共有财产

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-20 10:40

您好，没有特别约定为夫妻共同财产。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-20 12:37

属于夫妻共同财产.

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-20 17:08

你好：
女方应当有证据证明当时的出资情况，否则应当认定为男方个人财产。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-08-22 15:13

1，房屋产权以登记为准，婚前购买登记在男方名下，属于男方的婚前个人财产，离婚时产权归男方所有。
2，首付女方出资部分，可以要求返还。婚后实际参与还贷部分以及相应增值部分，可以要求男方给于补偿。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。