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开发商违约，未能按期交房，违约金怎么计算
安徽－蚌埠 01-09 13:42 悬赏 0 发布者:zhangh…… 给我留言 回答:(4) 我在我们镇，购买的商品房，到交房（2015年12月31日交房）期限，已经去10天了，开发商也没有回复。请问开发商违约，未能按期交房，违约金怎么计算。我要怎么做呢？
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- [安徽-合肥]
- 姜万东律师 VIP
- 电话：18156022198
- 122434积分
回复时间： 2016-01-10 16:41
按照合同约定来计算
- [安徽-合肥]
- 孙承龙律师
- 39080积分
回复时间： 2016-01-09 14:38
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》 第十七条商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
- [安徽-蚌埠]
- 卢佩伟律师
- 22503积分
回复时间： 2016-01-09 19:39
按照合同约定支付违约金或退房。
- [安徽-蚌埠]
- 胡志会律师
- 26577积分
回复时间： 2016-01-10 17:32
你好，按照合同约定的逾期交房计算。
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