小孩下学期要上初中了，房屋太小，小孩没有房间。考虑了小孩的居住和上学问题

小孩下学期要上初中了，房屋太小，小孩没有房间。考虑了小孩的居住和上学问题，本人与2015年11月23日通过中介公司购买了园区某初中附近的一套二手房，房价为133·2万元。并让我爱人和房东一起签订了买卖中介服务协议。“男房东一人签的字”并当场给房东5万元定金，收据上房东夫妇都签了字。之后房东当场又提出追加5万定金给他们，这样他们就会完全放心了，并表示以后就算房价涨了也不会加价。协议书中也约定违约方赔总房价的20％，约好2016年
1月23日前网签。我与11月27日将追加的5万定金在中介公司当场支付宝转帐与房东，房东也写下收据。11月30日，本人将名下房屋急售了出去。2016年1月6日通知8号房款可到账，7号我爱人跟中介提起拟8号收到钱后，立刻与房东过户。7号晚上，女房东约我们面谈，提出，因为有其他中介公司答应她，她的房子可以帮卖到168万，并以此为由，要我们加价17·5万，否则不卖了。之后第二天，再次电话联系时说加价16万，不还价。不接受，她们就赔我们10万元违约金。碰到这样的无赖，我该怎样要求对方继续履行合同，小孩下学期升初中，需要房产证的。我们耗不起，请高手指点，有把握打赢官司的苏州律师也可详谈。