动迁政策的房子与继承权关系

最早老房屋是外婆的，后来大姨离婚了，带着姐姐和外婆一起生活在老房子好几年。三个人的户口在一起。舅舅在老房子旁边建了一个平房，他有自己的户口。后来老房子要动迁了，当时的房屋动迁补助是，按人头计算，人均14平米，外婆和姐姐还有大姨三个人是42平米。获得的新房的面积是60平米。42平米按国家政策，每平米500元，超出的面积每平米1700元，房屋面积投资的钱是外婆出的，但是房子的产权证的钱是大姨出的，产权证的名字写的是外婆的。
    另外，因为改建的房子没有面积，所以外婆把老房子划出10平方给了舅舅，让舅舅也有了自己的新房子。
    我想知道，外婆，大姨和姐姐住的那个房子，属于外婆的个人财产么，还是他们三个人的共同财产?外婆有没有权利不经过大姨和姐姐的同意就将房屋卖出。一旦外婆去世，遗产的计算是整个房子，还是除去姐姐和大姨的部分剩下的面积。外婆对这个房子有绝对的遗产处决权么？
     我要说明，一旦房子在没有经过大姨和姐姐的同意被卖这种情况下，大姨和姐姐还有居住房屋的权利么，他们应该怎么住这个房子呢?
     希望各位律师能够给我一个法律的帮助，谢谢大家！