已解决问题

租房纠纷

01-10 20:28 悬赏 10 发布者:michel…… 给我留言地区:广东－深圳回答:(11)

你好，我刚到龙岗永湖这边租了个一房一厅的房子，并自己在外面找人拉了宽带，今天晚上交了第二个月的房租。交完之后房东说我没经他同意使用外面的宽带，还把他承包给的其他宽带公司布好的网线剪了一截。（帮我拉宽带的人剪的，并且我说线可以叫他们赔但房东说赔的也是要接上的，有接口的不好，起码要几千上万的损失费。）他说给我一天时间考虑怎么解决，反正我是绝对不能使用外面的宽带只能用他的。明天他要把我拉好的剪掉，只能重新拉他这里的。我想说的是，我刚租下来的时候他没有跟我说只能用他这里的，合同里面也没有注明只能用他这里的。如果他把我的剪掉了我该怎么处理？如果找居委会也无法解决又该怎么办？他看我一个女孩说话的语气好像我很好欺负的样子，我一个人真的有点怕他。

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最佳答案

[广西-贵港]
黄文坚律师 VIP
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回复时间：2016年01月10日 20时56分

有租赁合同，按合同里的约定办。

我的补充： 2016-01-10 21:03

租赁合同，里没有约定有宽带的问题，你可以在外面拉的，这是你的自由、你的权利，他不得干涉，他剪了要负赔偿责任，他不赔钱，可以就此事告赢他要钱；房子他还得按合同租给你，他不租，再告他让他承担违约责任还得赔钱给你。支持你，那做房东的也得讲理的！

我的补充： 2016-01-10 21:44

他剪你网线，根据《侵权责任法》，他要恢复原状赔偿损失；根据《合同法》，你交了房租他就要租房给您，否则要按租赁合同承担违约责任。法律对大家都是平等的、公平的！

我的补充： 2016-01-10 21:48

当然先不伤和气，先与他道明上述事理，十分谈不通起诉或解除租赁合同，找更好的住处。

我的补充： 2016-01-10 21:53

先前剪房东网线的不是你，应当由剪的那个人承担相应的责任。

我的补充： 2016-01-10 21:53

先前剪房东网线的不是你，应当由剪的那个人承担相应的责任，也您无关。

追问：

他完全不讲道理也不讲道德的，根本无法沟通。每天我一下班就来找我吵，恐吓我！现在还没有剪我的网线，但是我每天都过得提心吊胆的！我从来没觉得一个人在外面这么苦这么艰难过！每次吵完自己都差点哭了！

回答：

不怕不怕，在法治社会房东不敢怎么样，所以现在他也不敢剪网线；您也咨询过律师了，心理有底，我支持您；也可以带上自己的朋友，这样比较淡定，与老板理论维护自己的权益；当然如果这个房东也实在是太烂了，还不如另找地方，这个社会还是好人居多！

其它答案

[广东-广州]
江珍来律师
486391积分

回复时间： 2016-01-10 20:50

可以诉讼解决！

追问：

现在还没有剪我的网线，但是我每天都过得提心吊胆的！每天一下班就来猛敲门然后和我吵，我从来没觉得一个人在外面这么苦这么艰难过！每次吵完自己都差点哭了！现在这个情况怎么诉讼呢？

[青海-西宁]
凌爱军律师
28688积分

回复时间： 2016-01-10 21:14

您好，很高兴为您解答。
   首先，您与对方存在房屋租赁合同关系，那么双方应该按照合同约定履行租赁合同约定的义务。本案中，对方并未在提供租赁房屋的时候对网线问题进行说明，因此，作为您来说，是可以自行拉网线的；
   其次，对方如果剪掉您的网线，构成对您的侵权。根据《侵权责任法》第六条规定，行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。因此，如果对方未经您同意擅自剪掉网线给您造成损失的，您可以主张要求赔偿。
   再次，对方的主张毫无理由和依据，建议您跟对方协商，协商不成的，看是否能够协商解除合同或者起诉对方，要求赔偿。
   希望我的解答您能满意，并采纳为最佳答案，如有问题，可以追问或者加好友联系，为您指导服务。

我的补充： 2016-01-10 21:38

如果您未经对方同意擅自剪掉给对方造成损失的，您也需要承担一定赔偿责任。但是并非对方说的成千上万的费用，建议你们协商解决，协商不成的，再考虑诉讼或者解除合同方式解决。

追问：

他完全不讲道理也不讲道德的，根本无法沟通。每天我一下班就来找我吵，恐吓我！现在还没有剪我的网线，但是我每天都过得提心吊胆的！我从来没觉得一个人在外面这么苦这么艰难过！每次吵完自己都差点哭了！别人给我拉网线的时候剪的线我可以找他们回来给房东重新拉一条，他不听。真是野蛮！

回答：

您好，对方主张根本毫无依据，所以，对方明摆着找事。作为一个女孩子在外确实不容易，对方这种野蛮行径确实让人唾弃。但是从长远考虑，您一直在那，对方会一直骚扰您，所以，最根本的目的是远离。可以考虑起诉对方，并解除与其房屋租赁合同，重新找新的出租方，否则，这样下去，即使报警，也未必能够很好解决。中肯建议。还望采纳为最佳答案，谢谢。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-01-10 21:25

你好
    1、你和房东之间的租赁合同中没有约定你必须使用对方的宽带，那么你就有权自己拉宽带，对方无权强迫你使用他的宽带，对方如果把你的宽带剪掉，是对你的宽带使用权的侵害，是违法行为。
    2、但是需要注意，你也没有权利把对方的宽带线剪断，你未经房东同意把对方的宽带线剪断，也属于侵犯房东的宽带使用权。但是现在你已经剪断了，只能承担赔偿责任。但是就赔偿数额来说，自然不能房东说多少就是多少，有接口的肯定不如原来一整根的好，但是就是更换一整根的，也不会几千几万元，光纤线缆是很便宜的。
    3、现在建议你跟房东协商，你把对方的线从头到尾更换一条全新的，然后房东也不得干涉你自己的宽带使用权，我认为这个解决办法是比较公平合理的。

    希望你对我的回答满意，并采纳，如有疑问，可以追问，继续为你解答。

追问：

回答：

对方明显就是故意找事，欺负你是个姑娘，此种情况，对方一般是不敢伤害你的，但是每天来找你，确实很影响你的生活，建议你准备个录像的设备，如果房东还来骚扰你，把情况录下来，然后报警，给警察看录像，要求警察解决，每个警察都是不一样的，也有真心为群众办事的警察的。

[广东-深圳]
宋昕律师 VIP
电话：13312939595
173045积分

回复时间： 2016-01-11 11:15

你可以报警了，报警的理由是对方强迫消费，以为合同里面并没有该规定的条件

追问：

我对现在的警察也没有一点信心啊。今年8月份我亲弟出车祸了非常严重，报了几次警还找了媒体，警局还是照样不管！

回答：

你弟弟的车祸可以找我解决

[山东-青岛]
徐志远律师
312922积分

回复时间： 2016-01-11 11:55

1、租赁合同没有规定使用他的宽带，你可以自行安装的；2、对于他的无理要求不要理睬；3、告诉他可以起诉处理。4、他起诉没有胜算的。

追问：

这些我都很清楚。但他完全不讲道理也不讲道德的，根本无法沟通。我跟他讲法律他还说我不讲理！每天我一下班就来猛敲门找我吵，恐吓我，说我以后要是有什么事他不管！现在还没有剪我的网线，但是我每天都过得提心吊胆的！我从来没觉得一个人在外面这么苦这么艰难过！每次吵完自己都差点哭了！别人给我拉网线的时候剪的线我可以找他们回来给房东重新拉一条，他不听。真是野蛮！

回答：

那你是碰上无赖了，真的没有什么好的办法！他是无赖啊！搬走吧！赔本卖清净吧！要不你就和他对着干，以无赖的办法对方无赖。