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营业中的商业房，房东要收回房子。怎么办？？？？
浙江－湖州 08-21 14:01 悬赏 25 发布者:邵杨 给我留言 回答:(5) 我目前正在承包一家健身会所，在承包快要到期了一个月前把目前经营的健身会所买下了，合同也签了，定金也交了。这时候房东找上门说要收回房子，我该怎么办，房屋合同还有两年到期。
备注：具我了解当时这个营业房是跟房产商签订的房屋租赁合同。但是房产商又把目前出租的房子给卖了。房产商卖这个房子的时候又没跟买房的人讲清楚，导致现在房东说要收回房子，说要自己住。如果要赔偿的话，是赔偿给我还是赔给原来健身会所的人。我现在也搞不清楚了！麻烦各位帮我看看！谢谢了！
备注：具我了解当时这个营业房是跟房产商签订的房屋租赁合同。但是房产商又把目前出租的房子给卖了。房产商卖这个房子的时候又没跟买房的人讲清楚，导致现在房东说要收回房子，说要自己住。如果要赔偿的话，是赔偿给我还是赔给原来健身会所的人。我现在也搞不清楚了！麻烦各位帮我看看！谢谢了！
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- [浙江-杭州]
- 杨冬梅律师 VIP
- 电话：15068803952
- 1446283积分
回复时间： 2011-08-21 14:23
买卖不破租赁。没有关系。对方无权收回房子。
追问：
如果要赔偿，是赔偿给我 还是赔给原来健身会所的人 我只是交了定金 合同也签了。
- [广东-广州]
- 毕丽荣律师 VIP
- 电话：13538963887
- 4092338积分
回复时间： 2011-08-21 14:32
你可以不同意！这是对方违约。如果赔偿赔偿直接受损人的
追问：
请问直接受损的人是我吗?还是原来跟房产商签租赁合同的人,我目前已经买下了,合同签了,定金也交了.
- [浙江-杭州]
- 吴健弘律师 VIP
- 电话：13588839313
- 455229积分
回复时间： 2011-08-21 17:51
新房东需要承担你的赔偿。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-21 12:02
根据“买卖不破租赁原则”，原租赁合同对新房东继续有效，不得提起解除租赁合同。
追问：
如果房东强制要求我搬不出去这么办。
回答：
起诉：1、继续履行；2、赔偿损失。
追问：
如果要赔偿，是赔偿给我 还是赔给原来健身会所的人 我只是交了定金合同也签了。
回答：
当然赔偿给你了，因为减少了你2年的租期啊。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-22 07:13
租赁合同是有效的，现在的关键是，原来健身会所的人有没有转租权，如果没有，你肯定是要走人的，如果有，现在的房东无权要求你走人
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