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房产纠纷问题急急急

广东－深圳 08-21 14:27 悬赏 0 发布者:叶铭给我留言回答:(8)

夫妻共有的房屋产权，丈夫6年前未经妻子同意委托他人全权处理房屋产权包括买卖转让，并伪造其妻子在委托书签名。并在次年委托人将房产被委托人转卖。直至6年后二次被转卖。人家收房其妻儿才知真相，而此时房产证已变更为二次交易的产权人。。请问其妻上诉法院要求撤销买卖合同，并判定第一次交易、二次交易无效。归还产权。。因为其妻是不知情下、未同意下所产生的买卖合同。。此上诉如何处理

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[广东-深圳]
张勇律师 VIP
电话：13418954058
94267积分

回复时间： 2011-08-21 14:30

1，要看房产证上的产权人，及结合两次交易对方是否是善意来确定。
这样才能确定你是否有权撤消原合同。，

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4556479积分

回复时间： 2011-08-21 15:22

如买方非善意的，可以起诉

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-21 14:30

根据你说的情况，根据新的司法解释，你只能起诉你的丈夫，要求他赔偿你的损失。
如果有什么法律问题，需要免费咨询，或者需要委托律师，请直接联系我：深圳万磊律师，

[广东-深圳]
吴君瑜律师
49080积分

回复时间： 2011-08-21 14:39

1、房产登记已变更，女方现在已不能要求撤消买卖合同；
2、但女方可以向男方主张补偿款。

[广东-广州]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-21 14:54

如果是深圳的房产，委托他人出售的，委托书须经公证，如果经过公证，一般公证员不敢在当事人不在现场签名的情况下出具公证书的。

目前是否可以主张该等转让行为无效，则要看能否证明买方恶意，如明知共有权人未同意或明知授权委托是假的等，这点比较困难，要看是否有相应证据。如果证据充分，可以起诉判决转让行为无效，判决生效后，可以申请执行，将房产重新登记回夫妻名下。

目前，夫妻关系存续，没有提出离婚，如果无法主张转让行为无效，则也无法向丈夫提起诉讼要求支付属于妻子的转让款，因为是夫妻共有财产，法院一般不予受理。