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房屋漏水纠纷

湖北－武汉 01-11 18:50 悬赏 0 发布者:Brian6…… 给我留言回答:(3)

我家楼上住户卫生间水管（装修时埋在墙里）漏水，造成我家书房（卫生间隔壁）天花板和墙面大面积长期潮湿，墙面时见明水下流。现在墙面已经发泡、发黑、发霉。多次与其交涉，对方以其家表面看不到积水，不愿意破墙检修水管，并提出让我家自己在天花板上做防水补漏。我认为此方案不能从根本上解决问题，未予采纳。我请物业公司多次协调，对方认为是房屋质量问题，他家没有责任。我可否到法院起诉对方？盼复。

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[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
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回复时间： 2016-01-11 20:41

需要鉴定确定漏水原因

追问：

姚律师！
非常感谢您的回复！
现在的情况是：楼上住户只要打开进水阀，不管用水与否，楼下就会漏水。只要关掉进水阀，楼下就不再漏水。应该可以肯定是楼上住户自家装修安装的水管漏水。对方也认可水是从他家漏下来的，但就是嫌麻烦不想修。物业调解也不起作用。单纯谈损失估计不会很大，但长期这样漏水又实在让人难以接受。知道打官司很麻烦，我也是迫不得已。
我想知道，是否必须在损失达到一定数额时法院才会受理此类案件。
如果可以起诉，我应该去找哪家法院（小区是庙山的玉龙岛花园）。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-01-11 20:34

可以鉴定是否因楼上原因导致你们房屋出现问题并对损失进行评估

追问：

吴律师！
非常感谢您的回复！
现在的情况是：楼上住户只要打开进水阀，不管用水与否，楼下就会漏水。只要关掉进水阀，楼下就不再漏水。应该可以肯定是楼上住户自家装修安装的水管漏水。对方也认可水是从他家漏下来的，但就是嫌麻烦不想修。物业调解也不起作用。单纯谈损失估计不会很大，但长期这样漏水又实在让人难以接受。知道打官司很麻烦，我也是迫不得已。
我想知道，是否必须在损失达到一定数额时法院才会受理此类案件。
如果可以起诉，我应该去找哪家法院（小区是庙山的玉龙岛花园）。

回答：

立案不需要损失达到一定数额，你们属于哪个区就是哪个法院

[湖北-武汉]
王宇航律师
262643积分

回复时间： 2016-01-11 21:57

您好，需要进行鉴定，如果是房屋质量问题，可以要求开发商承担责任。

追问：

宋律师！
非常感谢您的回复！
现在的情况是：楼上住户只要打开进水阀，不管用水与否，楼下就会漏水。只要关掉进水阀，楼下就不再漏水。应该可以肯定是楼上住户自家装修安装埋在墙里的水管漏水（物业水电维修人员也是这样判断）。对方也认可水是从他家漏下来的，但就是嫌麻烦不想修。物业调解也不起作用。单纯谈损失估计不会很大，但长期这样漏水又实在让人难以接受。知道打官司很麻烦，我也是迫不得已。
我想知道，是否必须在损失达到一定数额时法院才会受理此类案件。
如果可以起诉，我应该去找哪家法院（小区是庙山的玉龙岛花园）。

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