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房产证履行纠纷
四川 09-04 17:27 悬赏 0 发布者:kikole…… 给我留言 回答:(6) 我与开发商签定合同时约定两年之类交付房产证，现在已经两年了，我打算卖掉房子，但是房产证迟迟不下来，而且还定不了什么时候能拿到手。这种情况应该怎么解决啊？？？？合同上没有写如果违约应接受什么样的赔偿
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- [四川-成都]
- 蓝 兵律师
- 12389积分
回复时间： 2009-09-04 17:29
开发商已经违约。即使没有违约金的约定，也可以要求开发商履行合同。（英济企业法律事务网）
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-04 17:49
估计是开发商有手续不完备，办不下证，实在不行可以起诉解除合同，同样达到你卖房子的目的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-04 18:27
没有约定的协商解决。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2009-09-04 22:58
你好，需要查一下是否是开发商没有履行义务所致。
- [四川-成都]
- 喻远军律师
- 113932积分
回复时间： 2009-09-05 08:58
可以依据合同约定主张权利。
- [四川-成都]
- 杨一林律师
- 15349积分
回复时间： 2009-09-05 13:51
依据合同的约定如果开发商没有按时办理房产证应当承担违约责任。没有房产证房屋难以认定产权，因此难以出手。
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