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婚前房产登记

上海－嘉定区 08-22 14:11 悬赏 0 发布者:yangli…… 给我留言回答:(11)

我和我老公是婚前买的房，房产登记的是我老公一个人的名字。首付是我老公借亲戚的钱买的。后来是我们一块还清首付的。现在还一起供着房贷。针对现行的婚姻法，我害怕了。现在要怎样做才比较妥善，以免自己以后受损！

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全部答案

[北京-朝阳区]
胡爱军律师
320461积分

回复时间： 2011-08-22 14:13

可以与你爱人对财产协议约定为共有

[上海-闵行区]
戎双双律师
11117积分

回复时间： 2011-08-22 14:15

可以与你老公协商，尽可能在房产证上加名字。

[北京-西城区]
贾金勇律师
53297积分

回复时间： 2011-08-22 14:15

签订协议，办理公证。

追问：

我人在上海，请教要到哪里办理公证，要收多少手续费

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-22 14:15

你们可以写一份婚前财产协议的

追问：

要公证吗，如要公证的话，到哪里公证，公证费一般是多少

回答：

到公证处去做一下公证；费用的话是要根据标的来

[江苏-淮安]
王维琼律师
1755积分

回复时间： 2011-08-22 14:18

最好共同到房产登记机关把名字加到产权人一栏，但是要先完成一件事情：一般未还清银行贷款不能改名，如想改名，有两种途径，一是提前还清贷款，然后再进行更名。二是向银行申请，要求变更《借款合同》中的借款人和抵押人，获得银行批准后再到房管局办理相关改名手续。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-22 14:24

您好！可以在当产证上加上您的名字，或者和你老公签订一份房产份额的协议；如需律师帮助可以来电！

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-22 15:38

在产权证上加上你的名字就好。

[辽宁-大连]
徐璐律师
4341积分

回复时间： 2011-08-22 15:54

最好在房产证上加上你的名字。

[上海-浦东新区]
张峥嵘律师
25223积分

回复时间： 2011-08-22 17:06

如果能直接在房产证上加上你的名字，或者你们对房产归属作出约定那是最好。
如果对方不愿意配合，你要收集保留所有还款出资的凭证，这样的话，万一将来婚变，此房屋实际所有钱款包括首付、房贷都是你们共同支出的，你对于共同支出部分和增值部分都享有权益，和作为夫妻共有财产平分并没有太大差别。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-22 17:30

在房产证上将你的名字加上即可.

[上海-徐汇区]
李军律师
408275积分

回复时间： 2011-08-23 10:27

1、为保障你的合法权益的话，可以加上你的名字；无法加名字的话，建议夫妻之间签订书面协议约定房产为共有或各自具体份额。当然，最好是把名字加上；
2、否则的话，因房产是婚前购买，属于你老公个人财产，但按现行婚姻法司法解释三的规定，婚后共同还贷以及此增值部分属于夫妻共同财产，可以要求分割；
3、若还有疑问，可以来电咨询专业律师。

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