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婚后房产更名
08-22 15:49 悬赏 0 发布者:rice-x…… 给我留言 地区:北京－朝阳区 回答:(11)
有一套婚后房产，贷款和房产证均为我老公，共同还贷，请问如何最大程度保障我的权益？
1.房产证更名或加名字，是需要还清单款后才能办理么？短时间内无法还清该怎么办？
2.签订婚内财产协议，如何签订才能有效？
3.协议签订后是否需要公证，公证是不是作用不大？赠予的话万一再签赠予别人的是不是就没用了？
1.房产证更名或加名字，是需要还清单款后才能办理么？短时间内无法还清该怎么办？
2.签订婚内财产协议，如何签订才能有效？
3.协议签订后是否需要公证，公证是不是作用不大？赠予的话万一再签赠予别人的是不是就没用了？
问题补充：
实际上为女方父母出资作为首付，但房产证和贷款人都是男方，有没有办法证明为一方父母出资首付作为女方个人财产？
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2011年08月22日 15时50分
1，是的，贷款还清之前，不能办理更名或增加共有人姓名。
2，婚内财产协议，双方协商，约定共有财产的范围即可，自愿签订就有效
3，协议签订后不一定非要公证，当然公证后效力更强。将房屋赠与他人需要另一方的同意，否则无效。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
我的补充： 2011-08-22 15:52
但房屋是婚后购买，虽然等级在你老公名下，也是夫妻共同财产，房屋你有一半产权，不需要担心。2，婚内财产协议，双方协商，约定共有财产的范围即可，自愿签订就有效
3，协议签订后不一定非要公证，当然公证后效力更强。将房屋赠与他人需要另一方的同意，否则无效。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-08-22 15:54
1、还清贷款之前，房产证更名需要经过银行的同意。
2、婚内财产协议经双方协商一致，就具有法律效力。可以委托律师代写或者律师见证。
3、不是必须公证，但公证后效力更强。
2、婚内财产协议经双方协商一致，就具有法律效力。可以委托律师代写或者律师见证。
3、不是必须公证，但公证后效力更强。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-22 15:58
是的。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-22 16:04
可以先立一份协议，最好公证，公证了协议不可以随意撤销
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-08-22 16:09
不写你的名字也属于夫妻共同财产。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-22 16:17
婚后购房，属于夫妻共同财产，不必非要在产权证注明两人名字。婚内财产协议只要不违反法律规定，双方签字后生效，不必须经过公证。赠与在实施之前都可以撤销。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4570948积分
回复时间： 2011-08-22 16:28
1、房屋为共同财产。
2、不签签协议，就是共有财产，不过如加名更有保障，他不能随意处分。
2、不签签协议，就是共有财产，不过如加名更有保障，他不能随意处分。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-08-22 16:56
房属于夫妻共同财产，
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-08-22 17:00
因为属于婚后购买，属于夫妻共同财产。你们也可以签订协议进行约定
- [北京-西城区]
- 风志律师
- 45486积分
回复时间： 2011-08-22 17:34
谁主张，谁举证。详情可来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-22 20:53
更名要在还清贷款之后。双方协议有效，不一定要公正。
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