求哪位好心律师指点出路！！遇到房屋欺诈销售该如何处理

拆迁房手续不全时提前销售，不能按时交房如何维权？ 美庐公寓，原是市建三公司的一个拆迁项目，后转手给陕西义海置业有限公司，义海四年前把楼盖好后，就开始销售此楼盘，2015年四月我们看到其宣传，前去咨询，其销售人员说销售许可证因市政配套费没有交齐房管局扣着没给发，他们的手续都有，并且承诺可以办理按揭贷款买房，如手续不全是不可以办理按揭贷款的，并且2015年6月就可交房，就交了一半房款签订了按揭购房合同，合同为房管局的正式纸质合同，他们说随后办理网签合同。可是，他们交房期一直往后推，后来9月他们通知开协调会，他们老总说，由于与拆迁户打官司，交房时间最早要等到2年后了，并且由于拆迁户安置出现问题，房屋出售手续相关部门不予办理下发。退款也不能按合同约定日息万分之五退赔，只能按银行利息三倍赔偿，如要按合同执行，现在无款可退。遇到这样的开发商我该怎么办呢？