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购房纠纷

河南－郑州 01-13 11:38 悬赏 5 发布者:zidrag…… 给我留言回答:(6)

去年10月，我爱人在当地定了一套房子，开发商承诺可以首付分期，（首付款两年内付清），剩余的走商贷或公积金都可以，现在首付已经交了一部分，已经签过购房合同了，现在等公积金贷款审批，如果因个人惩信问题贷不到原定金额，或者货款审批不下来，我们可以退房吗？可以要求开发商退还首付款吗？要不要负违约金？

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[河北-保定]
王林律师 VIP
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回复时间： 2016-01-13 11:48

你好，结合合同具体约定确定

[上海-浦东新区]
110网律师
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回复时间： 2016-01-13 11:41

按合同约定处理。

[河南-郑州]
朱书芳律师
21062积分

回复时间： 2016-01-13 11:42

可以的，不负。

追问：

前几天去开的夫妻双方个人惩信和无房证明，我们要走公积金贷款，开发商说他们委托有中介，让我们提供相关材料，现已全部提交给开发商了，让继续等，如果是公积金贷款办不下来，我们又不想用其它银行的商贷，可以让开发商退还首付款吗？另外当初摇号时交的5000元定金还能不能退？说明：现在我们还没有拿到购房合同。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-01-13 11:52

你好，看合同是怎么约定的，才能确定。

[河南-郑州]
张书正律师
452589积分

回复时间： 2016-01-13 12:51

需要协商处理。。。

[河南-郑州]
单义律师
829898积分

回复时间： 2016-01-13 14:10

你好，可以与开发商协商退房退款。

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