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二手房买卖定金纠纷
08-24 14:36 悬赏 20 发布者:xing19…… 给我留言 地区:辽宁-本溪 回答:(1)
我是卖家于2011-8-20与买家签订定金合同,定金为5000元,且上面写明房子类型为公产,房屋面积为41.15(为房票上面写的),上面写明如果买家违约,则定金不予以返还,如果卖家违约则返还其定金5000元,合同上没有注明买家交房款日期,且现在买家不想买了,以我家新换房票上面的面积39.5为理由,说我们与旧房票的面积不符为理由不买,现要求卖家返还定金,我想咨询下,1、定金合同上没有写明交款时间,想问下这个定金合同有没有时间限制,还是无休止的生效,2、想问下买家这个理由算要求退还定金的理由吗?3、如果我现在继续卖房,是算我违约还是算买家违约,如果我违约返还原定金,还是需要双倍返还?
谢谢您
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回复时间:2011年08月24日 17时03分
我问下,你这定金5000块钱,买家到底给没给你啊
追问:
定金已经给了,当时签订定金合同时上面写的面积是41.14,然后再交完定金后,去换的房票,准备以公产的形式过户,但新房票上写的面积是39.5(我家也不知道平米数变少了),买家以平米数有变化为由,不准备买房子,并要求我家退还定金5000元。
回答:
如果是这样的话,买家是有权解除你们之间签订的买卖合同,定金应当返还
追问:
如果我把定金退还给买家,那买家需要给我提供什么证明,还有用写退还定金的协议吗?如果有协议您能给提供个样本吗?不胜感激。
回答:
最好双方写一个协议,双方协商解除合同,返还定金,基本可以
提问者对最佳答案的评价:
如果是这样的话,买家是有权解除你们之间签订的买卖合同,定金应当返还
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