开发商这种行为是否属于欺诈

我经朋友介绍在他上班的公司开发的楼盘订购了一套房子，当时只凭自己对朋友的信任糊里糊涂的交了一半的首付签了购房协议，随后便是办理按揭贷款，本以为是很容易的事，哪知道该楼盘属于工业用地，贷款并不好办，在开发商和我朋友的各种诱导下最后借钱去付了全款，在我去交钱签正式购房合同的时候销售员确要我先交钱才能拿合同出来，当时本来就因买房子的事一波三折而急于把这事给弄完的我在坚持了几分钟要他先把合同给我看了我才肯交钱后由于当时对这方面事情一窍不懂的我终于没抵住销售员的各种说辞听了他的去把剩余一半的房款全部交了，交完钱后他立刻就把合同拿到了我面前并且要求我在他规定地方签字，我要求先看合同当时他就给我说这个跟之前交首付时签过的购房协议一模一样，我当时还是自己拿来看了一两页确实跟我之前签的一样，当时他又急着说他有事，叫我先签了再看，当时我也不知道怎么就听了他的话，按照他的要求一共签了三份，签完后我也在那粗略的翻了一下合同确实与购房协议差不多，变离开了售楼部，在我回到家里仔细翻看该合同时才发现了他们的阴谋，我的购房协议只有所购房屋的建筑面积，并没有明确公摊面积，而当天签的合同上却注明了公摊为24.6个平方我买那房子一共才103个平方相当于实得面积只有78个平方，第二天我去售楼部找销售员他却笑着说我当时是自己看了才签的我所提出的退房要求不能同意，请问我这种情况有没有办法能拿回我的购房款？《而且现在该楼盘已经过了他们的合同上说的交房日期却没能完工》