已解决问题

关于房产证换名字

08-24 18:00 悬赏 20 发布者:giszyp 给我留言地区:陕西－延安回答:(2)

我和女朋友在2009年的时候共同合资买了一套房子，因为当时我的户口没有办下来，所以买房的时候用的是我女朋友的名字。首付我付了4W5，到现在，贷款我还了大概有20个月吧。但是最近女朋友提出分手，而我想要房子。这种情况能不能把房产证上的名字换过来呢？或者有什么办法避免将来她说她有房产证直接把房子卖了？

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最佳答案

[陕西-西安]
康治斌律师
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回复时间：2011年08月24日 18时08分

针对你的问题答复如下：

    1，房产属于不动产以登记为准，买房的时候用的是你女朋友的名字，产权归你女朋友一人所有；
    2，你有权要求你女朋友偿还你的首付以及还按揭的款项；
    3，没有房产证的房子无法办理过户。
    4，唯一可行的办法就是你女朋友将房产赠与给你，你们签订赠与协议，并办理公证。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。

追问：

你好，但是现在房产证在银行作抵押，这个怎么办啊？

回答：

那就尽快还完按揭，办理撤押手续，取回房产证，并及时办理过户。

追问：

问题是按揭要20多W，而我现在也才工作了5年，没什么钱，根本一下子还不上啊！所以我现在就很纠结！

回答：

唯一可行的办法就是你女朋友将房产赠与给你，你们签订赠与协议，并办理公证。

提问者对最佳答案的评价：

谢谢。解决了我最大的疑惑。

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