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夫妻共同房产 婚后增值部分 在离婚时 如何分割
08-25 04:48 悬赏 20 发布者:FangRo…… 给我留言 地区:上海－上海 回答:(12)
本人目前正在与妻子闹离婚（原因是我妻子有外遇），目前主要矛盾在房产的分割上，该房产情况如下
1-房子属于婚后夫妻共同财产（婚后所买，房产证上所有人是我）
2-当时房价为50万左右，我是用自己多年做生意攒下来的钱，一次性买下的，并没有用到我妻子的存款。
3-随着市场变化，目前房子自然增值至大约400万左右，房子也没有进行过任何出租等。
4-目前我妻子要求得到 包括增值部分在内的该房子目前市场价的3分之1的补偿
5-不过我本人 只同意支付 房子未增值前的原价2分之1的补偿给妻子。
请问 法院在处理该类事件时，对于属于夫妻共同财产的婚后增值部分，会如何进行分割？是 不包括在离婚财产分割范围内呢？还是 会对其进行分割？
1-房子属于婚后夫妻共同财产（婚后所买，房产证上所有人是我）
2-当时房价为50万左右，我是用自己多年做生意攒下来的钱，一次性买下的，并没有用到我妻子的存款。
3-随着市场变化，目前房子自然增值至大约400万左右，房子也没有进行过任何出租等。
4-目前我妻子要求得到 包括增值部分在内的该房子目前市场价的3分之1的补偿
5-不过我本人 只同意支付 房子未增值前的原价2分之1的补偿给妻子。
请问 法院在处理该类事件时，对于属于夫妻共同财产的婚后增值部分，会如何进行分割？是 不包括在离婚财产分割范围内呢？还是 会对其进行分割？
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 电话：13764564049
- 25223积分
回复时间：2011年08月25日 09时54分
你所说用做生意攒下的钱购买房产，如果全部是你婚前做生意攒下的钱，而且你有证据证明的，你倒可以说是你个人财产，否则如果有婚后做生意攒下的钱，或者你没有相关证据，此房产是夫妻共有财产，无论当时购房的出资，还是增值部分，都是夫妻共同财产，都得和对方平分。
有一个观点必须明确，婚后无论是你个人赚的，还是她赚的，都是夫妻共有财产。除非你们对各自的收入归属作出过书面约定。
有一个观点必须明确，婚后无论是你个人赚的，还是她赚的，都是夫妻共有财产。除非你们对各自的收入归属作出过书面约定。
提问者对最佳答案的评价：
解释的非常详细，感谢
其它答案
- [江苏-常州]
- 张 静律师
- 382848积分
回复时间： 2011-08-25 06:09
包括在夫妻共同财产范围内一起分割
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-25 08:29
夫妻共共同财产一般是均分的，按照离婚时的市场价值。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-25 08:31
你们是属于夫妻共同财产，增值部分也是属于夫妻共同财产，原则是均分的。但是你妻子有外遇可以适当多分一点
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4544702积分
回复时间： 2011-08-25 08:58
房屋是共同财产，增值也是共同财产
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-25 09:05
你好：
该房屋为婚后购买，应认定属于共同财产，虽产证登记在你一人名下。共同财产以平均分割为原则，以当前市场价值为标准。目前你妻子提出三分之一的要求并不为过。
该房屋为婚后购买，应认定属于共同财产，虽产证登记在你一人名下。共同财产以平均分割为原则，以当前市场价值为标准。目前你妻子提出三分之一的要求并不为过。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-25 09:07
增值部分仍然作为夫妻共同财产予以分割，但是如你能提供房款是你个人婚前财产支付及你妻子有外遇的证据，你可以主张适当多分。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-25 09:20
你好：
情况较复杂 建议当面咨询律师
情况较复杂 建议当面咨询律师
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-25 09:20
夫妻共同财产增值的部分还是按夫妻共有来处理；离婚时平均分配
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2011-08-25 09:33
婚后共同财产，你老婆可以主张一半！但她有过错，你可多分一点。若需帮助！可来电或预约当面向本律师咨询 。本律师将提供专业的帮助！
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-25 11:12
你好，婚内取得的房产均为夫妻共同财产，包括增值部分原则上都平均分割。如你可以证明你妻子在离婚上存在过错，可以主张多分。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-08-25 14:13
关键在于该房产是否属于夫妻共同财产；如果是夫妻共同财产，女方有权获得房子现价值的一半份额。
详情，可以来电咨询专业律师。
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