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房产证上是否需要加我的名字？

上海 09-07 12:52 悬赏 0 发布者:lujay 给我留言回答:(10)

您好，我先生婚后买了一套房子，产证是我公公和先生两个人的名字，我要求加上我的名字，但先生的意思是房产证上是否有我的名字不重要，因为这是婚后共同财产，所以我一样享受权力的。请问是象我先生说得这样吗？加了我的名字会不会影响我二次购房呢？

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[天津-南开区]
滕月辉律师
45942积分

回复时间： 2009-09-07 13:23

是这样，但是你公公将来也有权分。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-07 14:07

是这样的，你老公那份产权属于夫妻共有。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-07 14:34

房屋属于夫妻共同财产，加你的名字对以后购房没有影响的。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-07 19:51

是的，该房有你的份额，但是处分可不经过你

[上海-浦东新区]
王志想律师
2448积分

回复时间： 2009-09-07 21:26

理解错误，加上你的名字你公公的份额就小了，还有其他问题可电话联系

[上海-徐汇区]
李军律师
408255积分

回复时间： 2009-09-07 21:37

你老公享有的份额属于夫妻共同财产。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-08 11:39

加上不加上你的名字你都是享有四分之一的房产。当然加上你的名字后可能会影响你购买二套房的一些优惠政策

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2009-09-08 11:42

加上比较能维护你的权利

[上海-卢湾区]
潘杰
给我留言
124积分

回复时间： 2009-09-08 15:56

婚后财产是你和丈夫共有的，然后现在房产证上有你丈夫父亲的名字，所以该房屋你占有三分之一还是四分之一尚有争议。
为了预防争议（如离婚），加上你的名字是对的。
不加，就面临另外两人擅自处分房产、侵害你的权利的可能。
如果希望规避二手房贷款政策限制，又对丈夫和公公相当信任，不加也可以。

[上海-黄浦区]
白素华律师
580积分

回复时间： 2009-09-08 17:56

加不加你的名字，是有区别的。不加你的名字，房子由你丈夫与你公公各占二分之一，你丈夫的二分之一是你们两个的共同财产，这时你的份额只占房子的四分之一；若加上你的名字，则你的份额应当占房子的三分之一。所以两者是有区别的。
另外，若不加你的名字，对不知情的第三人而言，存在你丈夫与你公公将房子与第三人进行交易的可能性。当然，实际情况中，你丈夫和你公公不一定会这样做的。

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