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中介纠纷
北京 08-26 10:07 悬赏 0 发布者:cuncao…… 给我留言 回答:(11) 您好，请问：
我想把房产过户给我父亲，与中介签订了居间服务协议，但是签约当天我委托我老公去办理的，回来后发现，他们协议中要求签订协议时就要支付全额中介费，因为当时不知道先付，没带那么多钱，中介还让我父亲（因为是买方）写了欠条，而且说因为没付费，就没有给我们合同；
我觉得中介这样做不合理，就想取消协议，但是他们就要求支付中介费，理由是协议已经签订，是我们自己要求终止合同，跟他们无关，他们已经开始提供服务，只不过服务项目没有完成，他们还是要收费，并且坚持不交钱不给合同，欠条也不还给我们。
请问：
1、要求提前支付全额服务费对么，我们虽然已经签订协议，但是可以因为“觉得服务没有完成，不该全额支付”要求终止协议么，合理么？
2、中介说没有付费不给合同，合理么？
3、我授权委托我老公是传真件，不是原件，这个有效么，我们能以此传真委托件无效为由认为协议无效么？
谢谢！
我想把房产过户给我父亲，与中介签订了居间服务协议，但是签约当天我委托我老公去办理的，回来后发现，他们协议中要求签订协议时就要支付全额中介费，因为当时不知道先付，没带那么多钱，中介还让我父亲（因为是买方）写了欠条，而且说因为没付费，就没有给我们合同；
我觉得中介这样做不合理，就想取消协议，但是他们就要求支付中介费，理由是协议已经签订，是我们自己要求终止合同，跟他们无关，他们已经开始提供服务，只不过服务项目没有完成，他们还是要收费，并且坚持不交钱不给合同，欠条也不还给我们。
请问：
1、要求提前支付全额服务费对么，我们虽然已经签订协议，但是可以因为“觉得服务没有完成，不该全额支付”要求终止协议么，合理么？
2、中介说没有付费不给合同，合理么？
3、我授权委托我老公是传真件，不是原件，这个有效么，我们能以此传真委托件无效为由认为协议无效么？
谢谢！
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全部答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-08-26 10:08
1，费用支付方式按照合同约定处理，不一定全额支付。
服务没有完成，你们可以要求解除，退还缴纳的费用。
3，传真件可以作为证据使用，但通常在法庭上，传真件的真实性不会被认可。不过协议有效，授权委托书是否是原件不影响合同效力。除非授权委托书是伪造的，那么合同无效。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答
服务没有完成，你们可以要求解除，退还缴纳的费用。
我的补充： 2011-08-26 10:11
2，没有付费不给合同的说法不合理，合同是双方协商一致签订的，至少应当一式两份，各持有一份，即使没有支付费用，你们也可以要求中介给合同。3，传真件可以作为证据使用，但通常在法庭上，传真件的真实性不会被认可。不过协议有效，授权委托书是否是原件不影响合同效力。除非授权委托书是伪造的，那么合同无效。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-08-26 10:13
合同有约定的，按照约定处理。如果对方的行为服务没有完成，构成违约，你可以要求终止协议并返还服务费。中介不给合同的行为不合理。传真件有效。建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。
可以来电咨询获得更详细的解答。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-08-26 10:20
可以。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-08-26 10:20
（1）、看你合同如何约定支付金额的，服务没有完成可以解除合同并要求退还相应的费用；
（2）、中介没有付费不给合同是不合理的，合同双方签字盖章之日起就已成立，中介应该提供给你一份合同原件；
（3）、授权委托书是有效的。
（2）、中介没有付费不给合同是不合理的，合同双方签字盖章之日起就已成立，中介应该提供给你一份合同原件；
（3）、授权委托书是有效的。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-26 10:32
1，费用支付方式按照合同约定处理，不一定全额支付。
服务没有完成，你们可以要求解除，退还缴纳的费用。
服务没有完成，你们可以要求解除，退还缴纳的费用。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130948积分
回复时间： 2011-08-26 11:07
你可以要求解除中介合同
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-26 11:09
中介公司存在欺诈，建议诉至法院解决，否则单凭您个人力量是无法维权的。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-26 11:12
可以要求解除中介合同
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-26 11:31
合同有约定的，按照约定处理
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-26 14:07
不缴费不交付合同不合理。
- [河北-承德]
- 孙新律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-26 22:08
你好，如果没有全部履行合同义务的，可以要求少付中介费吗，具体事宜可以带合同找律师咨询
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