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房子漏水责任谁负

北京－海淀区 08-26 12:16 悬赏 0 发布者:yukio 给我留言回答:(8)

房子的中水漏了，把楼下给淹了，为了查明原因，把客厅的地板给扒了，现在房东要我赔楼下的损失，和她的地板钱，我应该怎么办啊，谢谢了，很急。

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全部答案

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-26 12:49

不用理他，责任在于房主。

追问：

那房东老太太，说她有心脏病，跟楼下的住户，一起非让我签一个维修协议，逼着我签不可，我的押金和房租还在老太太那呢，怎么办，地板也要我修吗？

回答：

第一不要签字，第二如果老妇不退押金建议起诉法院，要求退还。

追问：

我不签字，她们就天天追着我，说她们有心脏病，出了事要我负责，等等，头都大了，都不敢回去。

回答：

谁有心脏病跟你也没关系，不想回去那就别回去了，换个地方住不就得了吗，起诉他要求返还租金及押金。承诺来所来电咨询全部免费，代理民事案件最低收费四千，刑事案件阶段收费最低三千。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-08-26 13:02

楼下的损失，应当由你、房东和物业承担连带责任，你作为承租人，应当承担责任。
地板拆除如果未经房东同意，那么你需要赔偿，否则不需要。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。

追问：

可那管子是在地板下面的，我怎么知道会不会漏水，楼下一说有问题，我就让物业把水门给关了，又不是人为因素，怎么我要赔楼下的钱，再说她一张口就要我2万，我怎么赔啊。

回答：

你是承租人，实际使用人，需要和房东和物业承担连带责任，你赔偿后，可以向房东索赔。

追问：

天那，不会那么麻烦吧，我的房租和押金都在她那呢，她不给我，怎么办。我要是一走了知呢？

回答：

房屋解除后，剩余房屋和押金应当退还，但是你有过错造成房东损失的话，也应当赔偿。也许是有点麻烦，但这是法律规定。

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2011-08-26 13:12

要看原因

追问：

是中水的管子，肯定不是人为原因，因为管子在地板下面的，我也不会去故意毁坏啊

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-08-26 13:13

要看具体原因。

追问：

是中水的管子，肯定不是人为原因，因为管子在地板下面的，我也不会去故意毁坏啊

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-08-26 13:17

需要根据具体情况来确定。如果属于房屋的质量问题，你可以要求房东承担赔偿责任。
建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-26 15:18

根据漏水原因具体确定。

追问：

是因为家里的中水管子接口住，自然爆裂，这责任归谁

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2011-08-26 19:51

要查明漏水的原因，在决定如何处理。

追问：

是因为家里的中水管子接口住，自然爆裂，这责任归谁

回答：

如果不是你的原因所为，你就没有赔偿的义务。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-26 21:53

你好，责任在房东，与你无关

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