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出售二手房已签合同,买方迟迟不提供资料,合同里没有约定提交资料期限
湖北-武汉 01-18 02:10 悬赏 0 发布者:noonio…… 给我留言 回答:(2) 我在武汉,通过中介卖一套二手房给一对自称夫妇的男女,已经签订武汉市存量房居间(买卖)合同,是二0一四版的。后来得知这对男女并没有结婚,该男子还在和前妻办理离婚手续,要很久以后才能领取离婚证,且房屋只能是男子购买,女子不愿意购买。目前状态就是买方资料不齐全,我们的资料已提交,两证押在中介,合同里写明中介在买卖方提供相关证件齐全后7日内协助办理过户手续,并没有写最晚买卖方什么时候提供证件齐全。我想与买方增加附加条款约定提供资料的时间,可是买方不答应。如果我不卖房子了,还要承担买卖双方的中介费¥19000.00,我不想承担,也不想一直无限期地等下去。现在买方只交了¥20000.00定金,他们提出先把他们的床放进去,以及先租房后买房的要求,请问我应该怎么办?
问题补充:
合同里第六条本合同签订之日,双方须提供相关证件(房屋所有权证,土地使用权证,户口本,身份证,婚姻状况证明等)交由中介,中介在买卖方提供相关证件齐全后7日内协助办理过户手续。在签订合同的时候中介让我们提供两证,我们就交了,买方只提供了身份证,没有提供户口本,婚姻状况证明。至今没有补交。这种操作中介是违反合同约定吧?
我想比较快地处理好,我要去房管所投诉中介吗?
我不想卖房子给买方了,定金可以不退吗?我也不想支付中介费用,可以吗?
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- [湖北-武汉]
- 李丹律师
- 276782积分
回复时间: 2016-01-18 09:46
你的案情具有一定的复杂性,这里也不是一两句话能解除你的困惑,方便的话可以留个号码给我,我空了电话给你,也希望能帮助到你
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-01-18 10:02
你好,买房存在欺瞒行为,且明显无法履行合同,可根据合同的公平性起诉对方要求解除合同,同时中介也没有告知买房明确信息,居间合同存在过失,可不支付中介费。
追问:
我是去法院起诉买方和中介吗?还是提交武汉仲裁委员会仲裁?这种情况我是不是不不支付中介费,拿回两证, 并且退还定金?
回答:
可以仲裁,可以起诉,您自己选择,胜算很大。
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