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房屋合同2016年7月到期,房东未经承租人允许也未告知,就找110开锁公司开锁,是否侵权
北京-海淀区 01-18 15:04 悬赏 20 发布者:wj8654…… 给我留言 回答:(3) 房东将房子租给中介,中介每季度给房东打房租(正常北京大部分中介是帮房东找租户,租金房东和租户之间谈,成单中介赚取一个月房租作为佣金,此案中,房东为了不让房子空着就直接租给一小中介公司),该中介公司将房子租给我朋友,我朋友已住两年多,之前未和房东未互留联系方式,现在中介将我朋友交的房租挪用,后来交不上,跑了。房东几经周转找到我朋友电话,联系上了我朋友,后来房东一直收不到房租,问我们还租不,我们说当然租,我们之间重写签个合同,我再打钱,不想和之前的债务扯一起,可房东坐地涨价要5500,当时我们就明确5500我们不能租,并短信问其能否商量,若能商量见面协商,价格不能商量,年前没几天了,也不想搬了,希望房东理解,并承诺将这几天房租给他。房东未回信,过了几天直接报警110给锁换了,并把房屋内租户的锁也换了,已经侵犯我们隐私了。而且未电话通知承租人(签合同的),只是给我电话让我5分钟之内搬走,还嘴里跑脏话,我忙当天就没解决,第二天我去派出所,派出所说这是非法侵入可以告他,后来警察给他们电话,他们说他们报警通过警方开的锁,警察一查记录确实有!我怀疑当时房东未告知房屋已租出去,弱是告知了,我想警察不应该这么做,如果警察这么做了,我是不是也可以把警察告了,我现在身份证办公电脑都在里面锁着,没身份证不能出差,计划周一出差,上班没电脑也上不了班,我现在进不去家,也上不了班,北京最近降温我衣服也不厚,警察让房东过来,房东老找借口说带孩子,或什么的不来,说房租补齐了再开锁。
我认为房租一事是经济纠纷和非法入侵是两回事,更何况房租他是和中介签的合同和我们没关系,我们也是受害一方。
我认为房租一事是经济纠纷和非法入侵是两回事,更何况房租他是和中介签的合同和我们没关系,我们也是受害一方。
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- [北京-朝阳区]
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回复时间: 2016-01-18 16:36
合同纠纷:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。 合同法:第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间: 2016-01-18 15:13
你好,一般要按照合同约定办理,如果一方违约,可以要求承担违约责任,协商不成,起诉解决。
追问:
现在好像不是违约的事那么简单吧,已经换锁,导致我进不去房屋,身份证和办公电脑都在里面,因为这事我和我对象吵起来,她要跟我离婚,我这边解决房子的事那边还顾我对象,公司那边还一堆事,我上不了班,出差出差出不了,北京天越来越冷,过几天又有强降温,我这样冻坏了怎么办,我今天我就在派出所住了,协商人不来,诉讼要时间。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2016-01-18 16:04
可以要求赔偿损失
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