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合同到期，租户不搬出也不付房租，业主该怎么办？
北京 01-19 10:05 悬赏 0 发布者:niucun 给我留言 回答:(5) 业主与中介签订一年代理合同，租金按季度支付，合同终止日是今年7月。中介与租房人签订一年合同，租金按季度支付，合同终止日是今年10月。今年1月中介未按合同规定时间支付业主租金，合同约定超过3天未支付的合同自动解除，遂业主要求租房人一周内搬出房屋，租房人说已将1-3月房租支付给了中介，但中介公司已跑路了。请问1.业主有无权利要求租房人搬离；2.业主与中介合同已解除，租房人是否应该起诉中介公司而非业主；3.中介公司与业主签订合同截止是7月，但与租房人却是10月，可见中介有欺诈行为；4.业主如何做，才能维护自身权益~！
问题补充：
问题是业主和中介的合同已经自然终止了，合同到期业主有权要回自己的住房
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-01-19 10:09
您好，可以提起诉讼
- [北京-朝阳区]
- 雪化平律师
- 34009积分
回复时间： 2016-01-19 10:07
业主只能向中介主张权利。中介与租户合同期内租房合同有效，建议协商解决。双方可一起起诉中介索赔
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-19 10:07
您好！有权要求腾房，租户起诉中介，如不能协商，可以到法院起诉维权。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-01-19 10:18
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454955积分
回复时间： 2016-01-21 18:25
您好！有权要求腾房，租户起诉中介，如不能协商，可以到法院起诉维权。 如有需要请电话联系！
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