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买房违约
天津 08-27 19:24 悬赏 5 发布者:aiW9933 回答:(8) 我家在天津星耀五洲买的房，本来是应该10年9月份交房，但是开发商一直拖延交房日期，到11年八月份，才开始陆续的给钥匙。但是，有房主反映，房屋存在漏雨，和图纸面积不符的情况。所以部分房主没有去拿钥匙。我想咨询的是，开发商延期交房，作为房主应该如何维权？房屋面积的测量采用什么方法，以什么作为标准？如果存在和图纸不符应该如何？
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- [辽宁-大连]
- 张亮律师 VIP
- 电话：15142072411
- 1194257积分
回复时间： 2011-08-27 19:40
要看合同的约定，可以要求对方承担违约责任。
- [天津-滨海新区]
- 于海英律师 VIP
- 电话：13752441166
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回复时间： 2011-08-28 10:22
还要看购房合同的条款
- [天津-和平区]
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回复时间： 2011-08-29 06:33
起诉要求对方承担违约责任
- [天津-南开区]
- 孙瑞岭律师
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回复时间： 2011-08-27 20:25
开发商延期交房，应该赔偿你实际损失并承担违约责任。如果实际面积与合同不符，可要求开发商赔偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-27 20:32
逾期交房的，面积有误差的，按合同中的约定追究开发商的违约责任。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-27 20:33
应当根据商品房买卖合同的约定处理相关违约事宜。建议带上合同当面咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-28 10:55
依合同约定属违约的，赔偿违约损失。
没有约定，依法赔偿违约造成的损失。
房屋质量问题严重的，可以调换、退回，赔偿损失。
面积与约定不符，依法处理。
没有约定，依法赔偿违约造成的损失。
房屋质量问题严重的，可以调换、退回，赔偿损失。
面积与约定不符，依法处理。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
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回复时间： 2011-08-29 17:09
属于房屋质量问题， 可以要求开发商退房，协商不成可以起诉。
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