销售面积跟国家核定面积差了三平米怎么办

律师你好，我家九月份买了一个小底墒，52.4平米的，当时就签了一个认购书，就一张纸有他们的盖印，说年底才能签正式合同，前两天叫我去签合同，结果说面积大了2.96平米，需要补款才能签合同。而且我们已经交了52.4的全款了，认购书：恒茂国际都会项目1号楼2号铺，房屋面积约__平米（平米数认购书里没写）（最终面积以国家认可的权力机构核定的面积为准）上面所叙述的存在《商品房销售管理办法》第二章第二十条：“买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。”认购书上每平方米单价数和总额款都有，可以除出来，是52.24平米的底墒，可是国家权力机构核定的实际面积多了2.96平米，开发商让我们现在补钱，我们觉得是被骗了，本来买的是52.24平米的底墒却多出来三平米，当初销售人员说平米数丈不出太多也就一平米半平米，这样才买下来了，现在问他他也承认，他们有没有强卖或是诈骗销售的行为啊？还是存在知情权啊？这件事如果起诉打赢的概率是多少？向这样事我们怎么办，能不能少花钱或者不花钱