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关于买二手房的问题
浙江－嘉兴 08-27 20:40 悬赏 0 发布者:lvshi1…… 给我留言 回答:(2) 看中一套二手房，卖家也是从房东那买过来的，房产证都还没拿到，两年后统一办，到时候只能过户，需要注意什么？
我想和卖家签完合同，做个公证，因为是一次性付款的，但卖家已经和房东做过公证了，不能再做了，房产证以后是房东的名字，我只能过户，卖家说有两个方法：1是我和卖家签合同，不做公证，一次性付款给卖家，两年后卖家和房东交涉过户给我，2是我和房东签合同，把原来的公证撤销，重新办个我和房东之间的公证，两年后我直接和房东联系办理过户手续，这两种办法可行吗？
我想和卖家签完合同，做个公证，因为是一次性付款的，但卖家已经和房东做过公证了，不能再做了，房产证以后是房东的名字，我只能过户，卖家说有两个方法：1是我和卖家签合同，不做公证，一次性付款给卖家，两年后卖家和房东交涉过户给我，2是我和房东签合同，把原来的公证撤销，重新办个我和房东之间的公证，两年后我直接和房东联系办理过户手续，这两种办法可行吗？
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2011-08-27 21:08
风险较大，慎重为宜，如果一定要买，选择第二种方法为宜。
追问：
谢谢您的回答，我还想问下，如果采用第二种方法，风险还是很大吗？怎样有效避免风险？还有签完合同由谁保管？过户的时候不用通过中介吗？因为现在的中介是说给卖家和我之间做，以后我和房东之间的他也不管了
回答：
比较复杂，必要时可委托律师协助办理。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-29 09:21
第二种方法可以，但必须要房东给你出收款收据。
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