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房产权益划分问题
上海－奉贤区 01-20 12:50 悬赏 0 发布者:xukair…… 给我留言 回答:(7) 帮朋友咨询一项纠纷：
我们家现在有一套房子，是我读书的时候爸爸妈妈一起买的，是三个人的名字，后来妈妈不在了，现在爸爸要再婚，要和我分家，把这套房子卖掉，他说我只有6分之一，我知道我外婆还在，有我妈妈的份额的三分之一，有人知道的人么？
首先，产证上每人三分之一
其次，你妈妈的三分之一作为遗产要分，三分之一中的一半是你爸妈的夫妻共同财产，那么剩下六分之一有你和你外婆的份额，六分之一三个人分，没人十八分之一。
你就是三分之一加十八分之一
你外婆十八分之一
你爸三分之一加六分之一加十八分之一
我们家现在有一套房子，是我读书的时候爸爸妈妈一起买的，是三个人的名字，后来妈妈不在了，现在爸爸要再婚，要和我分家，把这套房子卖掉，他说我只有6分之一，我知道我外婆还在，有我妈妈的份额的三分之一，有人知道的人么？
首先，产证上每人三分之一
其次，你妈妈的三分之一作为遗产要分，三分之一中的一半是你爸妈的夫妻共同财产，那么剩下六分之一有你和你外婆的份额，六分之一三个人分，没人十八分之一。
你就是三分之一加十八分之一
你外婆十八分之一
你爸三分之一加六分之一加十八分之一
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4560012积分
回复时间： 2016-01-20 18:19
3个人名下，至少你有3分之1.
你妈去世，她的遗产也有3分之1，由你们三继承.
你妈去世，她的遗产也有3分之1，由你们三继承.
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-01-20 13:02
如你想析产，可以委托律师起诉。
我的补充： 2016-01-20 13:57
你和你父亲各享有房屋份额的九分之四，你外婆享有房屋份额九分之一。协商不成，可起诉要求分家析产。若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-01-20 13:02
妈妈三分一的遗嘱部分不属于共同财产，由三个遗产继承人一人继承九分之一
- [上海-徐汇区]
- 尤辰荣律师
- 65919积分
回复时间： 2016-01-20 13:08
建议起诉遗产继承。
- [上海-普陀区]
- 袁文祥律师
- 69157积分
回复时间： 2016-01-20 13:41
三个人名字是谁，你妈名下的作为遗产，由你父亲、外婆、外公和你继承！建议电话或带了资料当面咨询，本律师专业处理各类房产继承纠纷，有二十年执业的丰富经验，能为你们提供规范的法律服务，维护你们的合法权益！
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-01-20 13:44
谈不成，房子就不卖，诉讼析产或许是快又好的途径。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-01-20 15:52
你的算法不对，你妈妈所占的三分之一都是遗产，由你、你爸爸、你外婆共同继承。
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