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买了商品房改居民房的房子办不出房产证该怎么办

山东－烟台 09-09 22:53 悬赏 5 发布者:龙须面给我留言回答:(3)

我在开发区福来商城买的房子,是商品房该住宅房去年就买了,开发商一直都说快办出房产证了,可一直等到现在也没办出来,一直到前几天看见报纸上说这的房子办不出房产证才知道,我们现在该怎么办

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回复时间： 2009-09-09 22:54

如果确实属于不能办理房产证的房子，可以通过诉讼以存在欺诈为由要求法院撤销房屋买卖合同，开发商承担退款并赔付相应损失的责任。

回复时间： 2009-09-10 07:32

办不出房产证的原因是改变了用途吗？可以到房屋登记部门落实相关信息和手续。如果确实办不出，你的权利是有瑕疵的，因为按照物权法的规定，不动产登记是确认产权的法定程序。可以要求退房或减价。

回复时间： 2009-09-10 16:44

可以要求退房，并要求开发商赔偿损失。建议拿合同，找律师面议。

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