云南维修基金收费标准和交房条件

我们买的玉溪通海壹品园小区合同上8月31号交房，可到30号里面的公用设施还是一样没搞。车库门也没装，水和电说只能临时用做装修。要到11月左右才好。绿化一颗草都没有。全部还是泥地和建筑材料堆放。没有出入口大门。达到交房条件了吗。公共维修基金车库19.8和房子145.37要1万左右。有那么高吗。还要交物管费每平米1元。