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关于房子产权的问题

河南 08-29 18:13 悬赏 0 发布者:547979…… 给我留言回答:(5)

我和老公前两年贷款买了一套商品房，当时用的是老公妹妹的名字，现在怕以后老公妹妹的婆家出面争这套房，现在是写个声明去公证处公证一下还是写个协议具有法律效率？

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回复时间： 2011-08-29 18:19

保存出资的相关证明，这个公证估计是做不了的，本人以为之所以写到他妹妹名下可能是避税，这种行为违法，不与公正的，除非是赠与公证并约定办理过户手续时间等问题，这样是要缴纳一笔不少税费的。

追问：

由出资的发票和还款的单子，可上面显示的是老公妹妹的名字呀？

回答：

那你们有什么证据证明你们是实际出资人？如果没有，只能认定此套房子是你老公妹妹的了！

追问：

房产证和购房合同都在我们家放着呢，还有每月还贷款的条子

回答：

放在你们家里也没有用，关键要看首付款和还贷是谁实际出资！

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回复时间： 2011-08-29 19:56

由你和你老公与她妹妹写一个事实经过，共同签字，并保存好有关贷款和付款手续。如无其他违法之处，别人争不走该房产。有机会时可进行更正登记。

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回复时间： 2011-08-29 20:38

补充一点，你老公的妹妹是否在买房时已经结婚了，如果结婚了，不管做什么证明，一定要拉上她丈夫，这套房产不管怎么说，已经成为人家的夫妻共同财产了。抓紧过户才是最安全的。

追问：

07年买的房，现在还没结婚呢，是写个协议有效率还是写个声明去公证处公证一下有效率？

回答：

公证处应该不会做这种公正，你们买的房子估计有些钻国家漏洞的嫌疑吧，如果可以最好过户到你名下，毕竟你们没有结婚，就算写个协议那你也不可能享有该房子的所有权，我国房屋实行登记制度，所以，你“老公”的妹妹完全可以在你们不知情的情况下处理掉该房产，而你能做的就是拿着这个协议去起诉，至于能不能追回房款可不好说，另外，你们起草的那个协议内容也有可能会构成无效协议。