房屋延期交房，并存在严重质量问题能索要多少赔偿？

你好
      我在2013年8月购买了一叠加别墅，按合同应于2014年5月30日交房，但是交房日期到了，房子却存在严重的漏水，尤其是地下室漏水非常严重，不能按时交房。销售员说可以帮助更换部分墙纸但是要延期交房，开始说一个月后也就是6月交房，后来又说7月份更好，这样完成的质量更好些，我也同意了，真到签合同时又变成8月份交房，这样保证没质量问题。我说好吧，只要保证房子质量好。可是到了8月底还是有问题，因漏水房子墙纸全发霉，不能交房，要修理，就这样一直修到近12月，他们告知说：你们11月30号签收我们可以优先安排修理，我们有一次相信了他们，签收后房子修了一年半，到2016年1月下旬还全部漏水，3个卫生间，一个房间，阳台，采光井均漏水，地板因漏水损坏，墙纸贴脚线发霉，可以说没有完好的地方，我觉得属于房屋质量事故，整个小区几十栋房屋家家漏水，我们家属于特别严重的住户，几乎全损。现在还在修理过程中，全部修好估计要到2016年3月份。
      请问我们要如何向开发商索要赔偿呢?
      1，延期交房3个月的赔偿
      2，误工费（维修期间请了事假）
      3，因重新装修造成的水电煤费用
      4，额外损失费（修理时造成对其他地方和物件的损坏）
      5，精神损失费（历经无休止的一年多来的修理，可谓身心疲惫）
      请专业人士帮帮我们，给我们专业的意见，看看我们大概能申请多少赔偿？
                                                             
                                                                                                    万分感谢